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Rua José Antônio Barbosa, 535 - Serra MorenaExcelente oportunidade! Terreno quitado com 209,42m². 🔰 Área Total: 209,42m² 💰 Valor: R$ 125.000,00 Entre em contato para mais informações: 📱 (34) 99986-9615 📍 Rua Padre Anchieta, 348 - Vila São Pedro, Araxá - MG 🟩 CRECI PJ 8305Araxá - MGExcelente oportunidade! Terreno quitado com 209,42m². 🔰 Área Total: 209,42m² 💰 Valor: R$ 125.000,00 Entre em contato para mais informações: 📱 (34) 99986-9615 📍 Rua Padre Anchieta, 348 - Vila São Pedro, Araxá - MG 🟩 CRECI PJ 8305
Rua Doutor Amado Ribeiro Rezende, 16 - Serra MorenaOportunidade Única! ⭐️ Lotes de 360m² Próximos ao Centro Descrição: 🏡 Quatro lotes de 360m2 (12x30m) cada 📍 Ótima localização a menos de 3 minutos do centro 📏 Excelente metragem e topografia 💲 Valor imperdível: R$140.000 por lote 🤝 Condição exclusiva para a compra de mais de uma unidade 🔗 Possibilidade de venda conjunta ou separada 📞 Contato: 34 99986-9615 📍 Endereço: R. Padre Anchieta, 348 - Vila São Pedro, Araxá - MG. 🟩 CRECI PJ 8305 Não perca essa chance de adquirir um espaço ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento. Entre em contato para mais detalhes e agende uma visita!Araxá - MGOportunidade Única! ⭐️ Lotes de 360m² Próximos ao Centro Descrição: 🏡 Quatro lotes de 360m2 (12x30m) cada 📍 Ótima localização a menos de 3 minutos do centro 📏 Excelente metragem e topografia 💲 Valor imperdível: R$140.000 por lote 🤝 Condição exclusiva para a compra de mais de uma unidade 🔗 Possibilidade de venda conjunta ou separada 📞 Contato: 34 99986-9615 📍 Endereço: R. Padre Anchieta, 348 - Vila São Pedro, Araxá - MG. 🟩 CRECI PJ 8305 Não perca essa chance de adquirir um espaço ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento. Entre em contato para mais detalhes e agende uma visita!
Rua Capitão Jaime Gotelipe, 215 - Serra Morena🟢 Imóvel a venda no bairro Serra Morena 🏡 Sala; Sala de jantar; Cozinha; Banheiro social; 2 quartos; Lavanderia; Garagem coberta. 🔰Área construída: 66 m R$270.000,00 Entre AGORA em contato: 📱 34 99986-9615; 📍 Rua Capitão Chaves, 17- Centro Araxá- MG. 🟩 CRECI PJ 8305Araxá - MG🟢 Imóvel a venda no bairro Serra Morena 🏡 Sala; Sala de jantar; Cozinha; Banheiro social; 2 quartos; Lavanderia; Garagem coberta. 🔰Área construída: 66 m R$270.000,00 Entre AGORA em contato: 📱 34 99986-9615; 📍 Rua Capitão Chaves, 17- Centro Araxá- MG. 🟩 CRECI PJ 8305
Avenida Professora Auxiliadora Paiva, 85 - Conjunto Habitacional Boa Vista🟢 Oportunidade Única a 15 minutos do centro de Araxá 🏡 Casa de avenida no Bairro Serra Morena, localização privilegia e apenas 15 minutos do centro da cidade. 🏙 ✅ O imóvel dispõe de: 03 Quartos; 01 Banheiro social; 01 Cozinha; 01 Sala; 01 Lavanderia; Garagem para 3 carros cobertos; 💰 Valor do investimento R$ 300.000,00 Entre AGORA em contato: 📱 34 99986-9615; 📍 Rua Capitão Chaves, 17- Centro Araxá- MG. 🟩 CRECI PJ 8305Araxá - MG🟢 Oportunidade Única a 15 minutos do centro de Araxá 🏡 Casa de avenida no Bairro Serra Morena, localização privilegia e apenas 15 minutos do centro da cidade. 🏙 ✅ O imóvel dispõe de: 03 Quartos; 01 Banheiro social; 01 Cozinha; 01 Sala; 01 Lavanderia; Garagem para 3 carros cobertos; 💰 Valor do investimento R$ 300.000,00 Entre AGORA em contato: 📱 34 99986-9615; 📍 Rua Capitão Chaves, 17- Centro Araxá- MG. 🟩 CRECI PJ 8305
Rua Tereza Guimarães Natal, 145 - Conjunto Habitacional Boa Vista🏠Casa no Bairro Boa Vista📍 Tá procurando um cantinho só seu?🔑 Essa casa no bairro Boa Vista *TERRENO ÚNICO* ,pode ser exatamente o que você precisa: espaço, preço que cabe no bolso e super acessível!💸 ✨ ✅ 3 quartos ✅ Cozinha ✅ Copa ✅ Área em volta da casa toda ✅ Garagem para 3 carros ✅ Banheiro ✅ Espaço excelente para outro banheiro e fazer suíte,encanamento pronto. •Câmeras •Cerca elétrica •Interfone •Dois portões de entrada 💰 Valor do Investimento: R$350.000,00 📉 Condições especiais e negociação facilitada. Entre AGORA em contato: 📱 34 99986-9615; 📍 Rua Capitão Chaves, 17- Centro Araxá- MG. 🏠Casa no Bairro Boa Vista📍 Tá procurando um cantinho só seu?🔑 Essa casa no bairro Boa Vista *TERRENO ÚNICO* ,pode ser exatamente o que você precisa: espaço, preço que cabe no bolso e super acessível!💸 ✨ ✅ 3 quartos ✅ Cozinha ✅ Copa ✅ Área em volta da casa toda ✅ Garagem para 3 carros ✅ Banheiro ✅ Espaço excelente para outro banheiro e fazer suíte,encanamento pronto. •Câmeras •Cerca elétrica •Interfone •Dois portões de entrada 💰 Valor do Investimento: R$350.000,00 📉 Condições especiais e negociação facilitada. Entre AGORA em contato: 📱 34 99986-9615; 📍 Rua Capitão Chaves, 17- Centro Araxá- MG. Araxá - MG🏠Casa no Bairro Boa Vista📍 Tá procurando um cantinho só seu?🔑 Essa casa no bairro Boa Vista *TERRENO ÚNICO* ,pode ser exatamente o que você precisa: espaço, preço que cabe no bolso e super acessível!💸 ✨ ✅ 3 quartos ✅ Cozinha ✅ Copa ✅ Área em volta da casa toda ✅ Garagem para 3 carros ✅ Banheiro ✅ Espaço excelente para outro banheiro e fazer suíte,encanamento pronto. •Câmeras •Cerca elétrica •Interfone •Dois portões de entrada 💰 Valor do Investimento: R$350.000,00 📉 Condições especiais e negociação facilitada. Entre AGORA em contato: 📱 34 99986-9615; 📍 Rua Capitão Chaves, 17- Centro Araxá- MG. 🏠Casa no Bairro Boa Vista📍 Tá procurando um cantinho só seu?🔑 Essa casa no bairro Boa Vista *TERRENO ÚNICO* ,pode ser exatamente o que você precisa: espaço, preço que cabe no bolso e super acessível!💸 ✨ ✅ 3 quartos ✅ Cozinha ✅ Copa ✅ Área em volta da casa toda ✅ Garagem para 3 carros ✅ Banheiro ✅ Espaço excelente para outro banheiro e fazer suíte,encanamento pronto. •Câmeras •Cerca elétrica •Interfone •Dois portões de entrada 💰 Valor do Investimento: R$350.000,00 📉 Condições especiais e negociação facilitada. Entre AGORA em contato: 📱 34 99986-9615; 📍 Rua Capitão Chaves, 17- Centro Araxá- MG.
Rua Orlandino Caetano, 10 - Conjunto Habitacional Boa Vista Com localização privilegiada, sendo um imóvel de esquina, esse imóvel dispõe de duas oportunidades de aluguel com o ponto de comércio e a kitnet. Linda casa com 195m², localizado a 15 min do centro. Ideal para quem busca conforto, preço abaixo do mercado e possibilidade de investimento em comercio local e aluguel. • Sala ampla e aconchegante • Cozinha • 03 quartos • Banheiro social • 02 vagas de garagem • Ponto de comercio • Área Gourmet • Lavanderia • Banheiro Com Box • Churrasqueira • Interfone • Jardim • Portão Eletronico *Kitnet* • 2 andares • Cozinha • 2 Banheiro • 1 quarto no segundo andar com vista • Terreiro Espaçoso *Ponto de comercio* • Atualmente é uma borracharia • espaço Amparo que pode ser transformado em qualquer comércio •1 Banheiro *350.000,00 (aberto a negociação)* Agende uma visita e venha se encantar com seu novo lar!Araxá - MG Com localização privilegiada, sendo um imóvel de esquina, esse imóvel dispõe de duas oportunidades de aluguel com o ponto de comércio e a kitnet. Linda casa com 195m², localizado a 15 min do centro. Ideal para quem busca conforto, preço abaixo do mercado e possibilidade de investimento em comercio local e aluguel. • Sala ampla e aconchegante • Cozinha • 03 quartos • Banheiro social • 02 vagas de garagem • Ponto de comercio • Área Gourmet • Lavanderia • Banheiro Com Box • Churrasqueira • Interfone • Jardim • Portão Eletronico *Kitnet* • 2 andares • Cozinha • 2 Banheiro • 1 quarto no segundo andar com vista • Terreiro Espaçoso *Ponto de comercio* • Atualmente é uma borracharia • espaço Amparo que pode ser transformado em qualquer comércio •1 Banheiro *350.000,00 (aberto a negociação)* Agende uma visita e venha se encantar com seu novo lar!
Avenida José Ananias de Aguiar, 1 - Conjunto Habitacional Boa VistaTerreno à venda no Quintas do Lago! Um espaço para construir seus sonhos, cercado por segurança, lazer e qualidade de vida. Viva com conforto e exclusividade em um dos melhores condomínios da região! 🔰 Área total: 575 m² R$ 360.000,00 Entre AGORA em contato: 📱 34 99986-9615; 📍 Rua Capitão ChavesAraxá - MGTerreno à venda no Quintas do Lago! Um espaço para construir seus sonhos, cercado por segurança, lazer e qualidade de vida. Viva com conforto e exclusividade em um dos melhores condomínios da região! 🔰 Área total: 575 m² R$ 360.000,00 Entre AGORA em contato: 📱 34 99986-9615; 📍 Rua Capitão Chaves
Alameda Xingu, 435 - Riviera do LagoImóvel a venda no Riviera do Lago 🏡 Luxo, conforto e sofisticação em cada detalhe! ✨ ⭐️ Detalhes do Imóvel: - 3 suítes amplas com armários planejados e closet, garantindo privacidade e conforto incomparáveis. - Living integrado com sala de estar e jantar, criando um ambiente perfeito para receber com requinte. - Home Office planejado , ideal para produtividade e bem-estar. - Cozinha completa com armários planejados e eletrodomésticos Brastemp, aliando design e praticidade. - Cortinas automatizadas , conforto e modernidade. - Área de serviço personalizada para otimizar seu dia a dia. - Lazer exclusivo: piscina e ofurô aquecidos para momentos inesquecíveis. - Infraestrutura impecável: aquecedor solar e preparação para ar condicionado em todos os ambientes. - Garagem espaçosa , trazendo ainda mais comodidade. *Se você busca exclusividade e qualidade de vida, essa casa é para você.* 📐área construída: 410m 🌳área total: 975m R$4.900.000,00 Entre AGORA em contato: 📱 34 99986-9615; 📍 Rua Capitão Chaves, 17- Centro Araxá- MG. 🟩 CRECI PJ 8305Araxá - MGImóvel a venda no Riviera do Lago 🏡 Luxo, conforto e sofisticação em cada detalhe! ✨ ⭐️ Detalhes do Imóvel: - 3 suítes amplas com armários planejados e closet, garantindo privacidade e conforto incomparáveis. - Living integrado com sala de estar e jantar, criando um ambiente perfeito para receber com requinte. - Home Office planejado , ideal para produtividade e bem-estar. - Cozinha completa com armários planejados e eletrodomésticos Brastemp, aliando design e praticidade. - Cortinas automatizadas , conforto e modernidade. - Área de serviço personalizada para otimizar seu dia a dia. - Lazer exclusivo: piscina e ofurô aquecidos para momentos inesquecíveis. - Infraestrutura impecável: aquecedor solar e preparação para ar condicionado em todos os ambientes. - Garagem espaçosa , trazendo ainda mais comodidade. *Se você busca exclusividade e qualidade de vida, essa casa é para você.* 📐área construída: 410m 🌳área total: 975m R$4.900.000,00 Entre AGORA em contato: 📱 34 99986-9615; 📍 Rua Capitão Chaves, 17- Centro Araxá- MG. 🟩 CRECI PJ 8305
Rua Costa Senna, 195 - Centro🟢 Casa a venda no Centro de Araxá 🏡 Com localização mais que privilegiada no cruzamento da Rua Costa Senna com a Carvalho Lopes, essa casa dispõe de um terreno gigante para construir e investir na região mais central de Araxá. 🤩 A casa dispõe: • 04 quartos • 01 sala • 01 cozinha • 01 banheiro social • 01 lavanderia 🔰 Área total: 410 m² 🔰 Área total: 122,73 m² 💰 Valor de investimento 1.100.000,00Araxá - MG🟢 Casa a venda no Centro de Araxá 🏡 Com localização mais que privilegiada no cruzamento da Rua Costa Senna com a Carvalho Lopes, essa casa dispõe de um terreno gigante para construir e investir na região mais central de Araxá. 🤩 A casa dispõe: • 04 quartos • 01 sala • 01 cozinha • 01 banheiro social • 01 lavanderia 🔰 Área total: 410 m² 🔰 Área total: 122,73 m² 💰 Valor de investimento 1.100.000,00
Rua Sacramento, 163 - CentroSe você busca conforto, espaço e uma localização privilegiada, essa casa é para você! ✨ Destaques do imóvel 04 quartos, sendo 2 suítes; Cozinha ampla; Sala de TV + Sala de Jantar; 02 garagens para até 4 carros; Ampla área externa com espaço coberto para lazer; Edícula; Lavanderia; Banheiro social. 📍 Localização excelente! Próxima a comércios e serviços essenciais. 🔰 Área total: 521m² 🔰Área construída: 337m² Araxá - MGSe você busca conforto, espaço e uma localização privilegiada, essa casa é para você! ✨ Destaques do imóvel 04 quartos, sendo 2 suítes; Cozinha ampla; Sala de TV + Sala de Jantar; 02 garagens para até 4 carros; Ampla área externa com espaço coberto para lazer; Edícula; Lavanderia; Banheiro social. 📍 Localização excelente! Próxima a comércios e serviços essenciais. 🔰 Área total: 521m² 🔰Área construída: 337m²
Rua Dagma Borges Barcelos, 510 - Guilhermina Vieira Chaer🔰 Excelente Imóvel disponível no Guilhermina Vieira Chaer 🏘 Sala; Copa; Cozinha; 03 quartos, sendo 2 suítes; 2 Banheiros sociais; Área gourmet equipada; 04 vagas de garagem; Este imóvel foi projetado para oferecer o máximo de conforto, praticidade e estilo. Conta com armários planejados nos quartos, banheiros e cozinha, proporcionando organização e sofisticação. Além disso, possui aquecimento solar e ar-condicionado. A área gourmet é equipada com churrasqueira e fogão a lenha, é perfeita para momentos de lazer. Possui portão eletrônico que oferece segurança e comodidade no dia a dia. Entre AGORA em contato: 📱 34 99986-9615; 📍 R. Capitão Chaves, 17 - Centro, Araxá - MG. 🟩 CRECI PJ 8305Araxá - MG🔰 Excelente Imóvel disponível no Guilhermina Vieira Chaer 🏘 Sala; Copa; Cozinha; 03 quartos, sendo 2 suítes; 2 Banheiros sociais; Área gourmet equipada; 04 vagas de garagem; Este imóvel foi projetado para oferecer o máximo de conforto, praticidade e estilo. Conta com armários planejados nos quartos, banheiros e cozinha, proporcionando organização e sofisticação. Além disso, possui aquecimento solar e ar-condicionado. A área gourmet é equipada com churrasqueira e fogão a lenha, é perfeita para momentos de lazer. Possui portão eletrônico que oferece segurança e comodidade no dia a dia. Entre AGORA em contato: 📱 34 99986-9615; 📍 R. Capitão Chaves, 17 - Centro, Araxá - MG. 🟩 CRECI PJ 8305
Avenida Therezinha Teixeira Valle, 50 - Parque das Mangabeiras V⭐️ Terreno a venda no Mangabeiras V 🏡 300m² R$135.000,00 Araxá - MG⭐️ Terreno a venda no Mangabeiras V 🏡 300m² R$135.000,00
Rua Aroeira, 3 - Loteamento Bosque dos Ipês🟢 Terreno a venda no Vale do Sol 🏡 ⭐ Terreno Chacreamento Uma excelente oportunidade para construir sua chácara, bem pertinho da cidade. Venha conferir! 🔰 Área total: 3000m² R$150.000,00 Entre AGORA em contato: 📱 34 99986-9615; 📍 R. Padre Anchieta, 348 - Vila São Pedro, Araxá - MG. 🟩 CRECI PJ 8305Araxá - MG🟢 Terreno a venda no Vale do Sol 🏡 ⭐ Terreno Chacreamento Uma excelente oportunidade para construir sua chácara, bem pertinho da cidade. Venha conferir! 🔰 Área total: 3000m² R$150.000,00 Entre AGORA em contato: 📱 34 99986-9615; 📍 R. Padre Anchieta, 348 - Vila São Pedro, Araxá - MG. 🟩 CRECI PJ 8305
Rua Geraldo Lopes de Oliveira, 0 - Loteamento Residencial Condomínio Villágio II🏡 Terreno de Esquina à Venda no Condomínio Villagio Park – Oportunidade Única! 📍 Localizado em um dos condomínios mais valorizados e desejados de Araxá, este terreno de esquina se destaca pela excelente localização, fácil acesso e topografia privilegiada, ideal para construir o projeto dos seus sonhos. 📐 Detalhes do terreno: • Área total: 361 m² • Frente: 13,81 m • Lateral direita: 30 m • Lateral esquerda: 20 m ✅ Diferenciais: • Lote de esquina, com maior ventilação, privacidade e versatilidade de projeto. • Terreno limpo, pronto para construir. • Excelente custo-benefício: valor bem abaixo da média por m² comparado a terrenos vendidos recentemente na região. • Condomínio com portaria 24h, segurança, infraestrutura completa e fácil acesso às principais vias. 💰Valor de investimento R$ 220.000,00 🌳 Viva com conforto, segurança e qualidade de vida no Villagio Park – o cenário perfeito para o seu novo lar ou investimento de alto potencial de valorização!Araxá - MG🏡 Terreno de Esquina à Venda no Condomínio Villagio Park – Oportunidade Única! 📍 Localizado em um dos condomínios mais valorizados e desejados de Araxá, este terreno de esquina se destaca pela excelente localização, fácil acesso e topografia privilegiada, ideal para construir o projeto dos seus sonhos. 📐 Detalhes do terreno: • Área total: 361 m² • Frente: 13,81 m • Lateral direita: 30 m • Lateral esquerda: 20 m ✅ Diferenciais: • Lote de esquina, com maior ventilação, privacidade e versatilidade de projeto. • Terreno limpo, pronto para construir. • Excelente custo-benefício: valor bem abaixo da média por m² comparado a terrenos vendidos recentemente na região. • Condomínio com portaria 24h, segurança, infraestrutura completa e fácil acesso às principais vias. 💰Valor de investimento R$ 220.000,00 🌳 Viva com conforto, segurança e qualidade de vida no Villagio Park – o cenário perfeito para o seu novo lar ou investimento de alto potencial de valorização!
Rua Matheus Duarte da Silva, 60 - Parque das Mangabeiras🏡 Casa a venda no bairro Mangabeiras! 🔑 📍 Localizada em um dos bairros mais desejados da cidade! Não perca essa oportunidade de viver com qualidade e investir em um imóvel que valoriza cada detalhe. 💼 ✨Diferenciais do imóvel: ✅ 2 quartos sendo 1 suíte ✅ 2 banheiros ✅ Sala ✅ Cozinha ✅ Garagem para 4 carros ✅ Área gourmet 🔰 Área total: 280 m² 🔰 Área construída: 240 m² 💰 Valor do Investimento: R$ 495.000,00 📉 Condições especiais e negociação facilitada. Entre AGORA em contato: 📱 34 99986-9615; 📍 Rua Capitão Chaves, 17- Centro Araxá- MG. 🟩 CRECI PJ 8305Araxá - MG🏡 Casa a venda no bairro Mangabeiras! 🔑 📍 Localizada em um dos bairros mais desejados da cidade! Não perca essa oportunidade de viver com qualidade e investir em um imóvel que valoriza cada detalhe. 💼 ✨Diferenciais do imóvel: ✅ 2 quartos sendo 1 suíte ✅ 2 banheiros ✅ Sala ✅ Cozinha ✅ Garagem para 4 carros ✅ Área gourmet 🔰 Área total: 280 m² 🔰 Área construída: 240 m² 💰 Valor do Investimento: R$ 495.000,00 📉 Condições especiais e negociação facilitada. Entre AGORA em contato: 📱 34 99986-9615; 📍 Rua Capitão Chaves, 17- Centro Araxá- MG. 🟩 CRECI PJ 8305
Rua Geraldo Lopes de Oliveira, 225 - Loteamento Residencial Condomínio Villágio II🟢 Lindo Imóvel à Venda no Villagio Park 🏡 Descubra uma experiência de vida incomparável em uma propriedade que une elegância e conforto. ✅ Área disponível para futuras ampliações. 3 quartos (sendo 1 suíte) Banheiro social; Sala ampla; Cozinha funcional; Lavanderia privativa; Garagem coberta para 4 carros. 🤩 Não perca a chance de viver em um condomínio seguro e consolidado, com lazer e qualidade de vida para sua família! 🔰Área total: 448m² 🔰Área construída: 192,0m² De R$890.000,00 por R$ 800.000,00 Araxá - MG🟢 Lindo Imóvel à Venda no Villagio Park 🏡 Descubra uma experiência de vida incomparável em uma propriedade que une elegância e conforto. ✅ Área disponível para futuras ampliações. 3 quartos (sendo 1 suíte) Banheiro social; Sala ampla; Cozinha funcional; Lavanderia privativa; Garagem coberta para 4 carros. 🤩 Não perca a chance de viver em um condomínio seguro e consolidado, com lazer e qualidade de vida para sua família! 🔰Área total: 448m² 🔰Área construída: 192,0m² De R$890.000,00 por R$ 800.000,00
Rua Geraldo Lopes de Oliveira, 1 - Loteamento Residencial Condomínio Villágio II🟢 Imóvel Deslumbrante à Venda no Villagio Park 🏡 ✅ Encante-se com esta casa: cozinha integrada à churrasqueira, piscina, jacuzzi na área externa e uma suíte com jardim de inverno , onde conforto e sofisticação se encontram! Descubra uma experiência de vida incomparável em uma propriedade que une elegância e conforto. Detalhes do imóvel: 3 quartos (sendo 1 suítes com closet); 02 Banheiros social; Sala de estar; Sala de Jantar; Cozinha equipada; Lavabo; Lavanderia privativa; Garagem coberta para 4 carros. 🤩 Não perca a chance de viver em um condomínio seguro e consolidado, com lazer e qualidade de vida para sua família! 🔰Área total: 360m² 🔰Área construída: 220m² R$1.690.000,00 Entre AGORA em contato: 📱 34 99986-9615; 📍 Rua Capitão Chaves, 17- Centro Araxá- MG. 🟩 CRECI PJ 8305Araxá - MG🟢 Imóvel Deslumbrante à Venda no Villagio Park 🏡 ✅ Encante-se com esta casa: cozinha integrada à churrasqueira, piscina, jacuzzi na área externa e uma suíte com jardim de inverno , onde conforto e sofisticação se encontram! Descubra uma experiência de vida incomparável em uma propriedade que une elegância e conforto. Detalhes do imóvel: 3 quartos (sendo 1 suítes com closet); 02 Banheiros social; Sala de estar; Sala de Jantar; Cozinha equipada; Lavabo; Lavanderia privativa; Garagem coberta para 4 carros. 🤩 Não perca a chance de viver em um condomínio seguro e consolidado, com lazer e qualidade de vida para sua família! 🔰Área total: 360m² 🔰Área construída: 220m² R$1.690.000,00 Entre AGORA em contato: 📱 34 99986-9615; 📍 Rua Capitão Chaves, 17- Centro Araxá- MG. 🟩 CRECI PJ 8305